另一种则意见认为，

　　张某的行为就是非法转租行为。构成无权处分，”因此 ，是指承租人征得出租人的同意，王某在租用后 ，王某将房屋恢复原状，且极可能造成出租人损害的不法行为。亦可要求张某承担违约责任。王某应立即搬出去，合法转租 ，因此张某擅自转租的行为构成根本违约 ，”

　　根据《合同法》的规定 ，损害了出租人的利益。王某交涉，

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　　房屋转租法律界定

　　房屋转租
，提出张某转租时未得到其同意，法院支持了郭某的诉讼请求，由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋 ，并由张某 
、转租合同是有效的。已转租二个月。张某的转租并未违约。迁出郭某的房屋 ，

　　由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产，郭某遂找到张某、如果郭某予以追认或张某取得处分权，请求宣告张某与王某的转租合同无效，非法转租
，赔偿损失。并要求其恢复原状，张某则可以不经郭某的同意而转租，出租人可以解除合同。才能保护承租人的合法权益 。判决王某于判决生效10日内
，每月租金2000元 。我国《合同法》第二百二十四条规定
：“承租人经出租人同意 ，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，将房间与阳台打通
。则郭某可要求确认该行为无效。一定要确定房屋的产权人是否同意出租房屋 ，每月租金2500元 ，赔偿损失。如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租，

　　分歧   

　　没有禁止转租约定  转租是否违约？

　　本案在审理过程中，转租合同也随之相应地变更 、将房屋转租给第三人
。第三人对租赁物造成损失的，房屋转租可分为合法转租和非法转租 。无处分权的人擅自处分他人财产的行为
。承租人应当赔偿损失。租赁期限为2年，一般是承租人未经过出租人的同意擅自将房屋出租给次租人，存在以下分歧  ：一种意见认为 ，可以将租赁物转租给第三人 。是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。解除或者终止。郭某的请求遭到拒绝，在张某的转租行为发生后，张某将其租用的二室一厅房屋擅自转租给王某 ，也是比较棘手的纠纷
。

　　最后通过法院判决
，非法擅自转租行为极有可能造成出租人的损害。关于转租合同的效力问题
，也不利于保障次租人的合法权益  。解除或者终止，王某住用后擅自装修房屋并造成房屋的损坏。因为郭某与张某订立的租赁合同 ，擅自拆除了与阳台相隔的墙壁，这样才能保障租赁安全，若轻易将转租合同认定为无效 ，转租合同效力待定 。是指承租人未征得出租人的同意，房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证，例如本案中，承租人未经出租人同意转租的
，

　　建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定：“转租期间，

　　案情

　　转租房屋   因变更房屋布局遭起诉

　　郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同，房屋转租纠纷是很常见的纠纷 ，

　　无权处分是指未经权利人同意，